부동산 이야기 (45) 썸네일형 리스트형 부동산 중개 수수료 저렴하게...거래할 수 있는 곳 정리 부동산 중개수수료가 너무 비싸다고 생각하는 분들이 많습니다. 그래서 정리해보았습니다. 부동산 중개 수수료를 저렴하게 거래할 수 있는 웹/앱 서비스들입니다. 하기와 같습니다. 1. 트러스트부동산 변호사들이 만든 서비스, 최대 중개수수료는 99만원 https://m.trusthome.co.kr/Service/#HouseFind -설명: 변호사들이 모여 만든 부동산 중개 사이트이다. 트러스트에서 중개하는 부동산 중개수수료는 99만원에 부가세가 별도다. 매도자가 매수자를 직접 찾아 계약서 작성을 요청해 직계약을 할 경우엔 49만원의 수수료(부가세별도)가 적용된다. 부동산 중개수수료 99만원 (부가세별도) 2. 집토스 매수자는 중개수수료 무료, 매도자 0.3% 수준. https://ziptoss.com/ -설명:.. "40분이면 강남 간다"..한 달 만에 호가 1억 뛴 동네 강북 경전철 새 역세권 뜬다 상계~왕십리 2025년 개통 분당선 환승으로 강남권 접근성↑ 래미안 월곡 호가 12억원 월곡 두산위브 10억대 눈앞 장위뉴타운 사업 속도 빨라져 서울 성북구 월곡·장위동 일대 아파트값이 경전철 동북선 착공 등 개발 호재로 들썩이고 있다. 성동구 왕십리~노원구 상계동을 잇는 동북선이 2025년 개통되면 강남, 광화문 등 서울 주요 도심으로 이동하는 시간이 크게 단축될 전망이다. 2만여 가구 규모의 장위뉴타운(재정비촉진지구) 내 노후 주거지 재개발이 속도를 내는 것도 집값 상승 기대를 키우고 있다. (출처: https://realestate.v.daum.net/v/20210912175810983 ) 그럼, 공유합니다. "서울 한복판에서 5억 원으로 살 수 있는 29평 아파트 여깁니다" 지난달 서울 전체 아파트 매매가격 시세는 11억 930만 원으로, 한 달 전보다 무려 1억 8,117만 원(19.5%) 오른 것으로 나타났다. 이는 부동산원이 아파트값 통계 표본을 확대하면서 시세가 한 달 새 20% 급등한 수치였기 때문에, 아파트 매매를 고려 중인 이들에게 큰 충격을 안겼다. 하지만 서울 한복판에 5억 원으로 살 수 있는 29평 아파트도 존재한다고 하는데, 어떤 매물인지 자세히 알아보도록 하자. 첫 번째는 중랑구 면목동의 면목 한신아파트다. 1987년 완공된 1,362세대의 대단지로, 전용 58.5㎡이 현재 네이버 부동산 기준에 매매가 6억 5,000만 원~7억 2,000만 원으로 책정되어 있다. 지하철 7호선 면목역과 경의중앙선 중랑선을 이용할 수 있고, 동부 간선 도로와 동일로 등 .. 자녀에게 시세보다 싸게 집 팔 때 주의해야 할 '부당행위계산부인' 주택을 자녀에게 명의 이전시키기로 마음먹었다. 하지만 증여를 하자니 세금부담이 걱정되고 양도를 하자니 아직 자녀에게 자금이 충분치 않은 상황이라 해결책을 구하고자 전문가의 상담을 받아보기로 하였다. Q. 보유주택을 자녀에게 양도할 예정입니다. 그런데 자녀의 취득자금이 충분치 않아 조금 저렴하게 거래할까 합니다. 자녀와의 거래 시 시가보다 30% 정도는 저렴하게 양도해도 문제가 없다고 하던데 사실인지요? A. 특수관계자로부터 부동산 등을 저가로 취득할 경우 시가의 30%와 3억원 중 적은 금액 범위 내에선 증여세 문제가 발생하지 않습니다. 다만 이는 저가 양수하는 측의 입장이며 양도자는 거래가액과 시가 차이가 5% 이상이거나 3억원 이상일 때 부당행위계산부인 대상이 됩니다. Q. 부당행위계산부인 대상이 뭔.. 오천만원에 평창 세컨하우스 구입 후 생활기 글솜씨가 없어서 내용이 엉망진창이라도 양해 바랍니다. 평창에서 세컨하우스로 전원생활을 하게 된지 어느덧 1년6개월이 다 되어가네요. 작년 3월13일 계약을 하고 당일날부터 숙식을 시작해서 현재까지 오게 되었습니다.. 평창 영동고속도로 면온IC에서 가까운곳에 위치한 지역에 조그맣게 집을 사서 전원라이프를 시작하게 되었습니다. 집은 타운하우스처럼 연립형태로 되어 있는 10-20년전에 유행했던 펜션스타일의 집입니다. 평수는 대략 20평쯤 되고, 1층에는 거실과 화장실,주방 그리고 작은방하나 있고 2층은 다락이지만 층고가 높아서 다락같지 않고 꽤 넓어서 10명 이상도 잘수 있습니다.(대략8평쯤됨) 작지만 작다고 할수 없는 그런 집입니다.. 주변이 비슷하게 생긴 집들이 많은 펜션단지 안에 있구요. 지은지 올해로 .. 부동산 재개발 입주권 매수 팁 1. 재개발 투자의 장단점 1.1 장점 1.1.1 비싼 아파트 가격 이미 수도권 신축 아파트의 가격은 저세상으로 가버렸습니다. 30대 중반에 접어든 제가 도저히 구입할 수 있는 물건이 아니라 좌절을 많이 했습니다. 갭투자를 하더라도 갭이 많이 벌어져 현금이 굉장히 많이 들어갑니다. 1.1.2 돈을 모을 시간 확보 재개발 아파트는 구옥빌라를 구입하는 비용 외에 건축비 등은 분양하는 시점에 지불합니다. 재개발 조합원은 분양 대금을 건축중 분할 납부가 아닌 입주시 일괄 지급하는 곳이 대부분입니다.(입주할 때까지 목돈을 안내도 됨!!!!!) 게다가 거주가능한 아파트 대비 가격이 저렴합니다!! 매수 비용을 시간으로 대체한 느낌?으로 생각하면 됩니다. 1.1.3 택지개발 지구보다 좋은 입지 재개발은 신규택지지구 대.. 전원주택(단독주택) 신축 또는 구매시 고려할 사항! 별것 아니지만, 제가 직접 주택에 살아본 입장에서 정리해본 간단한 체크리스트입니다. 혹시 전원주택 신축 또는 구매 고려하시는 분께 도움이 될까 해서 올려봅니다. 1. 땅이 무조건 넓은게 좋을까? 땅이 넓으면 장점과 단점이 있습니다. 당연히 집을 넓게 지을 수 있습니다. 물론 그만큼 비용도 많이 들겠죠. 단점은, 땅이 넓으면 구매가격이 높아집니다. 그리고 관리하기가 쉽지 않습니다. 마당이 100평정도면 제법 손이 많이 갑니다. 뭐 대충 살면 되지 않을까.. 라고 생각하실 수도 있지만 외부 조경에 신경쓰고 사는 집과 그렇지 않은 집의 느낌은 엄청나게 큰 차이가 납니다. 혹시 넓은 땅에 주택 신축을 생각하고 계시다면 관리가 필요한 공간을 줄이는 방법을 고민해 보시는 것도 좋습니다. 바닥을 잔디가 아닌 포장을 .. 부동산 직거래 후기 사실 반년정도 된 이야기인데.. 공인중개사 수수료가 흥해서 숟가락 얹어봅니다.. 제가 매매한 집(제가 파는입장)은 용인 처인구의 약간 산골(?)에 있는 단독주택이었습니다. 저는 처음부터 부동산에 내놓지 않았습니다.. 그 이유는, 1. 중개사는 내 물건만 파는게 아니라 여러개의 물건을 판다.. 즉 내 물건을 파는데에 크게 시간을 투자하지 않는다. 2. 중개사는 매매를 빨리 성사시키는것에만 관심있다. 결국 네고를 부추긴다. 3. 턱없이 비싼 수수료.. 단독주택의 경우 그 인근의 부동산끼리 무조건 일정금액 구간마다 정액으로 담합을 한다. 제 물건의 경우 수수료가 천만원.. 그걸 양쪽에서 받으면 이천만원...ㄷㄷㄷ 4. 단독주택은 아파트와 달리 같은 면적이라도 실제 유무형적 가치는 천차만별인데 중개사를 찾아다니.. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
