부동산 이야기 (46) 썸네일형 리스트형 임대인 을 위한 임대관리 프로그램 - 자리톡 서비스 임대인께서는 꼭꼭 사용해보시길 바랍니다. 바로가기 >> https://abit.ly/kakaozaritalk 지난 3년간 엑셀로 관리를 하다 불편한 점이 많았으나 임대관리 프로그램인 자리톡을 만나고 신세계를 경험해 많은분들 께 알려드리고자 글을 작성합니다. 계약만료가 다가왔을 때 까먹지 않도록 카톡으로 알려주니 얼마나 편합니까^^ 또한 납부일이 되면 카톡으로 수납을 확인해 자리톡에 수납/미납 처리만 하면 임대장부를 자동으로 작성해줍니다. 장부를 자동으로 작성해주니 수익률도 바로 볼 수 있구요. 나중에 정산하기도 편리합니다. 그리고 미납세입자에게는 자리톡이 미납 고지서도 대신 보내줍니다. 선택사항이고 저는 3일 정도 지났을 때 고시저를 보내고 있습니다. 자리톡 - 임대관리 비서 카톡 고지서만 보내도 월세 .. 1주택자는 주택값 폭락해도 됩니다 가장 많이 하는 질문중에 하나가 바로 집을 샀는데 폭락하면 어떻게 하냐? 이건데, 결론만 따지면 1주택자들에게는 폭락해도 큰 문제 없습니다. 어차피 대출 상환이야 사기 전에 감당 가능한지 계산해보고 실행했을테니 그냥 상환해 나가면 됩니다. 주택값이 폭락해도 속은 좀 쓰리겠지만 그래도 그 자리에서 온 가족이 쭉 살면 됩니다. 만약 이사를 가고 싶으면 가면 됩니다. 어차피 다른곳들도 전체적으로 떨어졌을테니까요. 1주택자가 폭망하는 길은. 1) 은행에서 갑자기 담보를 실행해서 나와 가족들을 쫓아내고 집을 빼앗아 가서 대출을 회수하는것. 2) 자기집만 폭락하고 다른 모든 집들은 가격이 오르는것 3) 갑자기 직장에서 짤리고 일을 못하게 되는 상황이 오는것 이것 뿐입니다. 이게 무섭다면 집을 사지 않으셔도 됩니다... 부동산 커뮤니티 사이트 모아보기 1. 뽐뿌 / 부동산포럼 PC: www.ppomppu.co.kr/zboard/zboard.php?id=house M: m.ppomppu.co.kr/new/bbs_list.php?id=house&extref=1 검색: 도봉구 // %B5%B5%BA%C0%B1%B8 => m.ppomppu.co.kr/new/bbs_list.php?id=house&category=&search_type=subject&keyword=%B5%B5%BA%C0%B1%B8 2. 다음 / 부동산이야기 PC: board.realestate.daum.net/gaia/do/estate/knowHow/list?bbsId=knowhow M: m.board.realestate.daum.net/gaia/do/mobile/estate/list?bbsI.. 전세 낀 아파트…세입자가 말바꾸면 입주 불가 전세 낀 아파트를 새로운 매수자가 아파트를 매수 시에 기존 전세 세입자와 퇴거를 구두 약속하고 새로운 매수자가 입주를 직접할 예정으로 매수 계약을 했을지라도 막상 전세 세입자가 말바꾸고 계약갱신청구권을 행사하면 전세 세입자가 계속 임차하여 살 수 있다는 "법원" 판결이 최근에 나왔습니다. 이와 관련한 자세한 내용의 스토리는 하기 출처를 참고하시길 바랍니다. 출처1: www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/03/277254/ 모두들 매수자 입장이라면 참고하셔야 할 것 같습니다. (추가업데이트) 그런데 같은 내용의 뉴스가 나왔는데 뉴스 서두에 정리가 되어 나와서 박제합니다. 출처2: cm.asiae.co.kr/article/2021032411011518215 요지는 정리하면 아.. 형제간 부동산 명의변경 / 절세 꿀팁 주택 가격이 급등하고 세법개정으로 다주택자의 양도세 부담이 늘어나면서 가족간에 부동산 명의를 이전하는 케이스가 늘어나고 있습니다. 이 외에도 무주택자의 지위로 아파트 청약을 하기위해 부자지간에 부동산 명의 변경하는 경우도 있는데요, 이처럼 가족간 부동산 명의이전을 할 때 주의해야할 사항에 대해 알아보겠습니다. 1. 어떤 점들을 주의해야 할까? 먼저 큰 산부터 보겠습니다. 부동산이 이전 될 때 크게 세가지를 신경써야 합니다. 첫 째는 부동산의 ‘시가’ 둘 째는 양도세 와 증여세 및 취등록세 등의 ‘세금’, 셋 째는 ‘자금출처’에 관련된 사항입니다. 가족간 부동산 이전이 있을 때 특히 부자지간에 부동산을 이전하게 되면 국세청은 이를 일단 증여로 봅니다. 다만, 양도했다는 사실이 명백하다면 즉, 대가를 주고 .. 집값폭등에 자극받는 유산다툼 집값폭등에 자극받는 유산다툼 https://cm.asiae.co.kr/article/2021020813311355662 유류분 반환 청구! 2021년 / 개정된 임대차법 쉽게 알려드려요! 가이드북 배포 2021년, 개정된 임대차법 쉽게 알려드려요! 서울시에서 가이드북을 배포합니다. 아래 링크를 참조하시면 됩니다. => https://mediahub.seoul.go.kr/archives/2000135?utm_medium=email&utm_source=npcrm&utm_campaign=mediahub&utm_content=npcrm_content&utm_term=npcrm_mail 내 손안에 서울 서울시대표소통포털 - 내 손안에 서울 mediahub.seoul.go.kr 국내 시장에서도 프롭테크를 통한 중개서비스 질 개선 중개서비스의 질을 높일 수 있는 대안도 업계에서 활발히 논의되고 있다. 업계는 ‘프롭테크’(부동산+기술)가 부동산 중개서비스 선진화 대안이 될 것으로 기대하고 있다. 국내 시장에서도 프롭테크를 통한 중개서비스 질 개선이 이뤄지고 있다. "직방"은 선호지역과 가격대 등 이용자 데이터를 분석해 해당 지역에 신규 분양아파트가 나올 때 추천해주고 있다. 신규 분양아파트 정보도 '모바일 모델하우스'를 통해 견본주택에 방문하지 않아도 손쉽게 얻을 수 있도록 했다. 발품을 조금이라도 덜 수 있도록 구현한 'VR홈투어'는 VR(가상현실)을 활용해 마치 현장에 있는 것처럼 느낄 수 있도록 했다. "호갱노노"의 경우 이용자의 선호지역과 예산 등을 분석해 맞춤형 매물을 추천하고, 아파트 단지의 일조량을 시간대에 맞춰 분석하.. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
